Syksyn kiinteistönhoito pitää pihat ja sorapinnat kunnossa

Syksyn huoltotyöt alkavat pintojen ja veden kulun tarkastuksesta

Syksyn kiinteistönhoidossa kannattaa tarkistaa kulkuväylien, pihojen ja sorapintojen kunto ennen sateiden ja pakkasten lisääntymistä. Oikeaan paikkaan valittu murske, sora tai sepeli auttaa pitämään pinnat käyttökelpoisina ja vähentää keväälle siirtyviä korjaustarpeita. Samalla on hyvä varmistaa, ettei vesi jää seisomaan rakennusten vierustoille, painanteisiin tai ajouriin. Materiaalitarve arvioidaan kohteen käytön, vaurioiden laajuuden ja korjattavan kerroksen perusteella.

Kulkuväylän vauriot kertovat tarvittavasta korjauksesta

Kiinteistön kulkuväyliltä kannattaa etsiä kuoppia, uria, pehmenneitä kohtia ja alueita, joihin sadevesi kerääntyy. Kevyen jalankulun käyttämä käytävä tarvitsee erilaisen rakenteen kuin ajoväylä, jolla liikkuu henkilöautoja tai raskasta kalustoa. Jos vaurio on vain pinnassa, tasauksen ja uuden pintakerroksen lisääminen voi riittää. Syvä painuma tai jatkuvasti pehmeä kohta voi puolestaan kertoa siitä, että myös alempi kantava kerros kaipaa korjausta.

Kalliomurske sisältää hienompaa ainesta, minkä vuoksi se tiivistyy yhtenäiseksi ja kantavaksi kerrokseksi. Karkeampia murskeita voidaan käyttää pohjan vahvistamiseen, kun taas hienommat raekoot soveltuvat pinnan tasaukseen ja viimeistelyyn käyttökohteen mukaan. Tångin Soran maa-ainesvalikoimaan kuuluvat kalliomurskeet useissa raekoissa. Sopiva raekoko valitaan aina korjattavan kerroksen ja kulkuväylän kuormituksen perusteella.

Pihan käyttötarkoitus ratkaisee sopivan pintamateriaalin

Pihan eri alueille ei yleensä tarvita samaa maa-ainesta. Ajoneuvojen käyttämä piha tarvitsee kantavan ja tiivistyvän rakenteen, kun taas pihakäytävällä korostuvat tasaisuus ja siisti pinta. Materiaalin valinnassa kannattaa huomioida myös pinnan kaltevuus, veden poistuminen ja tuleva kunnossapito. Syksyllä tehtävä korjaus on hyvä rajata selkeästi, jotta maa-ainesta ei levitetä ehjän pinnan päälle tarpeettomasti.

Tyypillisiä vaihtoehtoja syksyn kiinteistönhoitoon ovat seuraavat:

• Kalliomurske 0–16 sopii pihojen ja sorateiden pintamateriaaliksi sekä tasaukseen.
• Kalliomurske 0–32 ja karkeammat raekoot soveltuvat kantaviin ja tiivistettäviin kerroksiin käyttökohteen mukaan.
• Hienompi murske 0–8 tai 0–11 soveltuu sorapintojen tasaukseen ja pintakerrokseen.
• Kivituhka 0–3 auttaa viimeistelemään käytäviä, tasauksia ja kiveysten pohjia.
• Kalliosepeli 6–16 tai 16–32 sopii kohteisiin, joissa tarvitaan vettä läpäisevää kiviainesta.

Ennen materiaalin levittämistä pinnalta poistetaan lehdet, irtonainen maa ja muu aines, joka haittaa tasausta. Uusi kerros muotoillaan niin, että sadevesi ohjautuu pois kulkualueilta ja rakennusten läheisyydestä. Tiivistys tehdään kerroksittain, jotta pinnasta saadaan tasainen ja käyttötarkoitukseen sopiva.

Sepeli ja salaojasora tukevat pihan kuivatusta

Syksyn sateet paljastavat nopeasti kohdat, joissa veden kulku ei toimi. Lammikot, vettyneet reunat ja rakennuksen vierustalle jäävä kosteus on syytä tarkistaa ennen maan jäätymistä. Sepeli ei tiivisty samalla tavalla kuin hienoainesta sisältävä murske, joten sitä käytetään vettä läpäisevissä rakenteissa. Valikoimassa olevat kalliosepelit ovat raekooltaan 6–16 ja 16–32, ja saatavilla on myös salaojasoraa.

Pelkkä uuden maa-aineksen lisääminen ei kuitenkaan korjaa väärään suuntaan kallistuvaa pihaa. Ensin selvitetään, mistä vesi tulee ja mihin sen pitäisi poistua. Pintaa voidaan joutua muotoilemaan ennen sepelin, soran tai murskeen levittämistä. Rakennusten vierustoilla materiaalivalinta ja kallistukset on tehtävä huolellisesti, jotta vesi ei jää sokkelin lähelle.

Huolelliset tilaustiedot helpottavat maa-ainesten toimitusta

Maa-ainesta tilattaessa on hyvä ilmoittaa käyttökohde, toivottu materiaali, arvioitu määrä ja toimitusosoite. Lisäksi kannattaa kuvata kulkuyhteys, kuorman purkupaikka ja mahdolliset tilaa rajoittavat rakenteet. Tångin Sora myy ja kuljettaa hiekkaa, soraa, mursketta ja sepeliä erityisesti Myrskylän, Porvoon ja Loviisan alueilla. Maa-aineksen voi myös noutaa, ja erikoislajikkeita sekä suursäkkitoimituksia voi tiedustella erikseen.

Tilauksen tai tarjouspyynnön voi lähettää maa-ainesten tilauslomakkeella. Jos oikea raekoko tai toimitustapa ei ole vielä selvillä, tarvittavat tiedot kannattaa tarkistaa ennen tilausta Tångin Soran yhteystietojen kautta. Syksyn materiaalit on käytännöllistä tilata ennen kuin jatkuvat sateet pehmentävät kulkureittejä tai pakkanen vaikeuttaa pohjatöitä. Näin pihat, kulkuväylät ja sorapinnat saadaan kuntoon ennen talvea.